Ana Sayfa Ekonomi İstanbul’un konut açığı büyüyor

İstanbul’un konut açığı büyüyor

0
0

Gayrimenkul kesimi güçlü salgın sürecine karşın yabancı çekmeye devam etti. Geçen yılın birinci 8 ayında 21 bin adet olan yabancıya konut satışı, bu yıl tıpkı periyotta 31 bine yükseldi. Yıl sonu gayesi 50 bin adet. Satış gelirinin de 6 milyar dolardan 10 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Gayrimenkul piyasası ve koronavirüs sürecinde yabancının konuta bakışına yönelik sorularımızı Mars Investment İcra Şurası Lideri Hakan Bucak yanıtladı.

Hakan Bucak

İNGİLİZLER YAKIN TAKİPTE

Türkiye’de gayrimenkul dalına yabancı ilgisinin artarak sürdüğünü söyleyen Bucak, “Özellikle Amerikalı, Kanadalı, İngiliz yatırımcılar Türkiye’yi yakın takibe aldı” dedi. Salgınla uğraş sürecindeki 2020 yılında yabancıya 40 bin adet konut satışından 6 milyar dolar geldiğine işaret eden Bucak, “Bu yılın sekiz ayında 25 bini geçtiğini görüyoruz. Yılı, 50 bine yakın bir düzeyde bitirmeyi bekliyoruz” diye konuştu.

KİRA GETİRİSİ YÜKSEK

Vatandaşlığın da tesiriyle bölümün son 8 yılda yüzde 300 büyüdüğüne işaret eden Bucak, bu ilginin nedenlerini şöyle açıkladı: “Avrupa, Amerika ve İngiltere’deki Müslüman yatırımcılar da Türkiye’yi tercih ediyor. Zira getirisinin yüksek olacağını biliyorlar. Bir de Avrupa, Amerika ya da İngiltere’de fiyatından dolayı satın alamayacağı bir konutu, Türkiye’den alabiliyorlar.İyi bir gelir yakalıyorlar.”

Yabancı gayrimenkul alıcısının markalı projelere ağır ilgi gösterdiğini söyleyen Bucak, “Ancak o tarafta pandemi ve yüksek maliyetlere bağlı ıstıraplar nedeniyle stok sorunu baş göstermeye başladı. Bilhassa Trabzon’un kıyı kısmında, İstanbul’un yabancıların ağır ilgi gösterdiği Kağıthane, Başakşehir, Maslak – Seyrantepe, Ataşehir ve Kadıköy bölgelerinde markalı konutlarda stok sorunu yaşamaya başladık” diye konuştu.

1+1 KONUTA KOVİD-19’LA YARIM DAİRE KARDEŞ GELDİ

Kovid-19’un yabancı gayrimenkul alıcısının satın alma tercihlerini de değiştirdiğinin altını çizen Bucak, şöyle devam etti: “Geniş ömür alanı sunan, balkon ve bahçeli konutlara talep arttı. Bu çıktılardan hareketle, şu anda birçok markalı proje balkonlu olarak geliştiriliyor. 1+1 dairlerde de 1+1.5 trendini görüyoruz. Zira meskenden çalışmanın yaygınlaşmasıyla 1+1 konutlarda çalışma alanı da tercih edildi. Bu da mimarye 1+1.5 kat planı olarak yansıdı. Pandemiden evvel 1 dönüm arazi alan yatırımcılar, bugün toprakta hayat alanı da oluşturmak için 2 dönümlük yerleri tercih ediyor.”

TÜRKMENLER MERSİN’E RUSLAR ALANYA’YA BAKIYOR

Yabancı konut alıcısının talep gösterdiği bölgeleri Hakan Bucak, şöyle açıkladı: “Araplar ve bilhassa Kazaklar İstanbul’da lüks semtleri tercih ediyor. Beyaz Ruslar, Alanya ve Fethiye’ye ağır ilgi gösterirken, Türkmenler Mersin ve Adana çizgisini seviyor. Iraklılar için Akdeniz, Amerikalılara Ege kıyıları cazibe ögesi. Arapların bir öteki beğenilen bölgesi Karadeniz ve bilhassa de Trabzon. Antalya, Muğla, Aydın, Bursa, Ankara, Yalova, İzmir ve Sakarya yabancı yatırımcının radarına girmiş durumda.”

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz