Ana Sayfa Güncel Ev kiralarındaki artışa karşı şirketleşme modeli

Ev kiralarındaki artışa karşı şirketleşme modeli

0
0

Son günlerde kira fiyatlarındaki olağandışı artışların durdurulması için hükümet harekete geçti.

Avrupa’da uygulanan modele nazaran inşaat firmaları kiralık dairelerin olduğu toplumsal konutlar yapıyor.

İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, yeni modelin 1 yıl içinde süratli bir biçimde uygulamaya geçeceğini ve fiyatlardaki balonun bu sayede ineceğini belirtti.

Kiralık konutlar şahıslara değil şirketlere ilişkin oluyor. Şirketler, vatandaşlar ile yaptığı mukaveleler çerçevesinde kiralarını alıyor. Meskenler şirketlere ilişkin olduğu için de kısa müddetlerde çıkartma üzere durumlar kelam konusu olmuyor.

KİRALIK KONUT BULMAK ZORLAŞTI

Yüz yüze eğitimin başlaması, kentsel dönüşüm çalışmalarının da olmasıyla İstanbul’da kira fiyatları artarken, kiralık konut bulmak da zorlaştı.

Fırsatçı konut sahipleri de kiraları yükseltti. Türkiye genelinde kira fiyatları yüzde 55 artarken, İstanbul’da bu oran yüzde 35 ile yüzde 100 ortasında ilçe ve semte nazaran değişiklikler gösteriyor.

“1-2 YIL İÇİNDE KİRALIK MESKEN KASVETİ GİDECEK”

Modeli pahalandıran İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, “En azından önümüzdeki 1-2 yıl içinde kentsel dönüşümün tamamlanmasıyla, bu inşaatların bitmesiyle büyük ölçüde piyasadaki kiralık mesken sorunu gidecek, şu köpük, balon sönecek diye düşünüyoruz” değerlendirmesinde bulunarak modelin piyasayı olumlu istikamette etkileyeceğini belirtti.

Aşa, “Oldukça olumlu bir gelişme. Zati dünyada olan bir şey bu. Biz de de yapılıyordu, birinci kez yapılacak bir şey değil, daha evvel de kimi şirketler kiralama emelli inşaat yapıp bunu kiraya veriyordu, işletmesini yapıyordu. Artık bu toplumsal bir proje haline dönüşüyor, teşvik ediliyor, birtakım vergi muafiyetleri kelam konusu.

Burada bilhassa kiralık olan konut düşüncesine bir tahlil bulmak hedefiyle şirketlerin daha toplumsal konuta yakın yahut öğrencilere hitap edebilecek halde meskenler, inşaatlar yapıp bunu kiraya vermesi kelam konusu.


YALNIZCA KİRALAMAK HEDEFİYLE KURULACAK

Bunlar satmak gayesiyle değil, yalnızca kiralamak gayesiyle kurulacak olan şirketler, yapılacak olan inşaatlar gündeme geliyor. Olumlu olacak, piyasaya bir sefer çok büyük yararı olacak diye düşünüyoruz.

En azından önümüzdeki 1-2 yıl içinde kentsel dönüşümün tamamlanmasıyla, bu inşaatların bitmesiyle büyük ölçüde piyasadaki kiralık konut kasveti gidecek, şu köpük, balon sönecek diye düşünüyoruz. Bu türlü bir proje başlarsa önümüzdeki sene itibariyle bu dert hayli azalır. Hele hele mevcut atıl, kullanılmayan binaların dönüşmesi de kelam konusu olursa çok daha süratli bir süreç başlar bu işle ilgili” dedi.

“İNŞAATA BAŞLAMA HALİ HAYLİ SÜRATLİ YAPILACAK”

Aşa, konutların nasıl olacağına dair ise, “Normal bir inşaat firması bu gayeyle inşaatı yapacak, projesini bu biçimde yapacak. Muhtemelen stüdyo dairler yapacak yahut daha küçük kullanım alanı olan daireler yapacak yahut daha büyük. Bir projede birkaç konsept yapılabilir, illa küçük, stüdyo olması kaide değil. Aileye, evlenecek çiftlere hitap edecek formda de yapılabilir. Zira piyasada bir tek öğrenci, bekar yok, ailede var, yeni evlenen çiftlerimizde mevcut.

Tamamına hitap edecek bu türlü konseptte hazırlanmış olan inşaatlar süratli bir formda yapılacak. Bunun ruhsatı, inşaata başlama formu hayli süratli yapılacak. Bu sebepten ötürü da sonuç alınacak diye düşünüyorum” değerlendirmesinde bulundu.

“KİRALAR 2 BİN LİRANIN AŞAĞISINDA DEĞİL ÇOK YÜKSEK”

Vatandaşlar ise yüksek kiralardan şikayetçi, yapılacak olan düzenlemeyle fiyatların ineceğini düşünüyor.

Naciye Malkoç, “Çok şikayetçiyiz, ben de kiracıyım, çocuklarım kiracı, ne olacak? Devletin düzenlemesi çok yeterli olur” dedi.

Aysima Aksoy ise “3-4 bin liradan aşağıya, 8 bin liradan aşağıya mesken yok, çok sıkıntı yani” diye konuştu.

Akın Aydınalp, “Kiralar 2 bin liranın aşağısında değil çok yüksek, Allah yardımcıları olsun” biçiminde konuştu.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz